Ihre Expertin für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in Nürnberg und der Umgebung

Um Ihnen aussagekräftige Ergebnisse liefern zu können, ist eine Begehung der Immobilie unabdingbar. Sie ist die Grundlage einer professionellen Marktwertermittlung, da es um viel mehr als nur die Eckdaten der Immobilie geht. Die Atmosphäre vor Ort spielt eine große Rolle. 

Die Ergebnisse der Begehung präsentiere ich Ihnen gerne in meinem Büro und gehe dabei auf Ihre Fragen ein. Es ist mir wichtig, dass Sie verstehen, wie ich den Preis ermittelt habe.

Mithilfe Ihrer Vollmacht hole ich alle relevanten Unterlagen ein, sollten Ihnen diese nicht vorliegen, und überprüfe diese vor Vermarktungsbeginn. Dabei den Überblick zu behalten kann eine Herausforderung für jede/n Verkäufer/in sein. Sie müssen sich um nichts kümmern. 

Der erste Eindruck zählt! Ein individuell angefertigtes, aussagekräftiges und ansprechendes Exposé ist daher sehr wichtig für die erfolgreiche Vermarktung der Immobilie. Ich kümmere mich dabei um die Aufnahme professioneller Exposéfotos, die Erstellung von Objekt- und Lagebeschreibungen sowie die korrekten Angaben aller weiteren, wichtigen Unterlagen. 

In Abstimmung mit Ihnen wird der Ablauf der Vermarktung besprochen. Dabei wird eine individuelle Vermarktungsstrategie, passend zu Ihrer Immobilie, angestrebt – ob im „secret sale“, auf einem der bekannten Immobilienportale oder beispielsweise in Zeitungen. Ich bespreche mit Ihnen die richtige Marketingstrategie für Ihre Immobilie.

Besichtigungstermine finden bei mir exklusiv im Einzeltermin statt. Um mich bestens auf die Interessen der Kunden einlassen zu können, die Bedürfnisse zu verstehen und Ihnen im Nachgang ein genaues Feedback geben zu können, sind diese für mich unabdingbar. Ich möchte Sie auch hier immer auf dem aktuellen Stand halten. 

Eine aktuelle und objektbezogene, vorläufige Finanzierungsbestätigung der Interessent/innen ist unabdingbar. Ich möchte Ihnen die Sicherheit bieten, liquide Interessenten vorzustellen, sodass dem weiteren Prozess zunächst nichts im Wege steht. 

Als Vermittler zwischen Verkäufer/innen und Käufer/innen ist es unser Ziel, alle Bedürfnisse zu erkennen und zu berücksichtigen. Ziel ist der reibungslose Verkauf und setze dabei immer auf einen ehrlichen Austausch. 

Um die Kaufvertragserstellung kümmere ich mich in enger Abstimmung mit Ihnen und den Käufer/innen. Dabei werden zunächst die Inhalte besprochen und alle relevanten Daten eingeholt. 

Nachdem die Bankunterlagen im gewünschten Notariat eingetroffen sind und der Kaufvertrag von allen Beteiligten geprüft wurde, begleite ich Sie zum Notartermin. 

Auch bei der Übergabe begleite ich Sie, falls gewünscht. Hier werden alle Zählerstände abgelesen, übergebene Schlüssel dokumentiert und ggf. der Zustand notiert. 

Um Ihnen aussagekräftige Ergebnisse liefern zu können ist eine Begehung der Immobilie unabdingbar. Sie ist die Grundlage einer professionellen Marktwertermittlung, da es um viel mehr als nur die Eckdaten der Immobilie geht. Die Atmosphäre vor Ort spielt eine große Rolle.

Die Ergebnisse der Begehung präsentiere ich Ihnen gerne telefonisch und gehe dabei auf Ihre Fragen ein. Es ist mir wichtig, dass Sie verstehen, wie ich auf den Preis gekommen bin.

Mithilfe Ihrer Vollmacht hole ich alle relevanten Unterlagen ein, sollten Ihnen diese nicht vorliegen, und überprüfe diese vor Vermarktungsbeginn. Dabei den Überblick zu behalten kann eine Herausforderung für jede/n Vermieter/in sein.

Der erste Eindruck zählt! Ein individuell angefertigtes, aussagekräftiges und ansprechendes Exposé ist daher sehr wichtig für die erfolgreiche Vermarktung der Immobilie. Ich kümmere mich dabei um die Aufnahme professioneller Exposéfotos, die Erstellung von Objekt- und Lagebeschreibungen sowie die korrekten Angaben aller weiteren, wichtigen Unterlagen.

In Abstimmung mit Ihnen wird der Ablauf der Vermarktung besprochen. Dabei wird eine individuelle Vermarktungsstrategie, passend zu Ihrer Immobilie, angestrebt. Ob im „secret sale“, auf einem der bekannten Immobilienportale oder beispielsweise in Zeitungen. Ich bespreche mit Ihnen die richtige Marketingstrategie für Ihre Immobilie.

Besichtigungstermine finden bei mir exklusiv im Einzeltermin statt. Um mich bestens auf die Interessen der Kunden einlassen zu können, die Bedürfnisse zu verstehen und Ihnen im Nachgang ein genaues Feedback geben zu können, sind diese für mich unabdingbar. Ich möchte Sie auch hier immer auf dem aktuellen Stand halten.

Eine aktuelle Bonitätsauskunft der Interessent/innen ist unabdingbar. Ich möchte Ihnen die Sicherheit bieten, liquide Interessenten vorzustellen, sodass dem weiteren Prozess zunächst nichts im Wege steht.

Als Vermittler zwischen Vermieter/innen und Mieter/innen ist es unser Ziel, alle Bedürfnisse zu erkennen und zu berücksichtigen. Dafür findet in der Regel ein kurzer Kennenlerntermin in meinem Büro statt.

Vertragserstellung

Um die Mietvertragserstellung kümmere ich mich in enger Abstimmung mit Ihnen und den Mieter/innen. Dabei werden zunächst die Inhalte besprochen und alle relevanten Daten eingeholt.

Mietvertragsunterzeichnung

Nachdem der Mietvertrag von allen Beteiligten überprüft wurde, wird dieser in meinen Büroräumen unterzeichnet und ggf. offene Fragen besprochen.

Übergabe

Auch bei der Übergabe begleite ich Sie, falls gewünscht. Hier werden alle Zählerstände abgelesen, übergebene Schlüssel dokumentiert und ggf. der Zustand notiert.