Immobilien zur Miete und zum Kauf
in Nürnberg und Umgebung
Aktuelle Angebote
Im Weiteren finden Sie einen kleinen Überblick aktueller Angebote für den Kauf und die Anmietung von Immobilien.
Aus Diskretionsgründen zeigen wir hier nicht alle zum Verkauf bzw. zur Vermietung stehende Immobilien.
Sprechen Sie uns gerne persönlich an, damit wir Ihnen die aktuell zur Verfügung stehende Gesamtauswahl präsentieren können!
Mögeldorf
Traumhaftes Stadthaus am Naturschutzgebiet mit 2 Carport Stellplätzen – Eine grüne Oase der Superlative!
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Kaufpreis: 930.000 €
-
Daten im Überblick
Objektnummer KQ225OS185B
Objektart Stadthaus
Baujahr 1964
Zimmer 3
Bodenbelag Parkett, Fliesen
Schlafzimmer 1
Arbeitszimmer 1
Badezimmer 1 / Dusche, Fenster
Wohnfläche ca. 129 m2
Grundstück ca. 641 m2
Balkon/Terrasse
Stellplatz 2 Carport (bereits im Kaufpreis enthalten)
Energieangaben
Energiebedarfskennwert 150,83 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse E
-
Kosten
Kaufpreis 930.000 €
Inkl. 2 Carport Stellplätzen
Provision: 2,08% inkl. der gesetzl. MwSt.
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Objektbeschreibung
Dieses von der Straße zurückversetzte, moderne und außergewöhnliche Stadthaus befindet sich in direkter Lage am Naturschutzgebiet Pegnitztal Ost, in Nürnberg-Mögeldorf und überzeugt durch seine einzigartige Lage sowie hochwertige und stilvolle Ausstattung. Das ca. 641 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet eine idyllische Rückzugsoase mitten in der Natur. Das aus 1964 stammende Haus wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und ist mit edlem Nussbaumparkett ausgelegt, das im gesamten Wohnbereich für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Auf ca. 129 m² Wohnfläche präsentiert sich eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern auf zwei Etagen. Der Eingang befindet sich in der oberen Etage und ist über ein paar Treppenstufen zugänglich. Von dort aus gelangt man in einen Flur, an den eine Garderobe sowie ein Gäste-WC angrenzen. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochinsel besticht durch sein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Bodentiefe Fensterfronten mit Zutritt auf den Balkon und Terrasse bieten eine beeindruckende Sicht ins Grüne und lassen viel Tageslicht in den Raum strömen, was eine besonders einladende und luftige Atmosphäre schafft. Über eine geschickt integrierte Treppe gelangt man in den unteren Bereich des Hauses, wo sich ein Arbeitszimmer sowie der großzügige Schlafbereich mit Ankleide, Abstellraum und Bad en Suite befinden. Das Badezimmer ist mit einem WC, Bidet, Doppelwaschbecken, TV Anschluss und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Auch im Untergeschoss eröffnet sich rundum ein herrlicher Blick ins Grüne mit einer großen, umlaufenden Terrasse, die zum Entspannen in der Natur einlädt. Eine Außenfeuerstelle bietet die perfekte Gelegenheit für gemütliche Abende im Freien. Durch die direkte Lage am Landschaftsschutzgebiet wurde eine ruhige und private Oase geschaffen. Das Haus wird mit einer Infrarotheizung beheizt (Strom) und ist mit hochwertigen Marmorplatten ausgestattet, die das elegante Ambiente unterstreichen und für ein angenehmes Raumklima sorgen. In den Bädern wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Ein Außenkeller und zwei Carport-Stellplätze, die im Preis inkludiert sind, runden dieses Angebot ab. Insgesamt besticht das Anwesen durch seine Lage mitten im Grünen, bietet aber gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Stadtlage. Eine stilvolle und besondere Immobilie, die modernen Komfort mit der Nähe zur Natur perfekt verbindet! Eine Aufstockung des Hauses samt Dachterrasse wäre ebenfalls denkbar (Pläne dafür liegen bereits vor).
St. Johannis
Stilvolle Maisonette Whg. mit 2 Balkonen, Aufzug und TG-Stellplatz samt E-Ladestation, in St. Johannis
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Kaufpreis: 579.000 €
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Daten im Überblick
Objektnummer KQ225RI41
Objektart Maisonette
Baujahr 2009
Verfügbar ab ca. Oktober/November 2025
Etage 1.+2. OG
Aufzug
Zimmer 3
Bodenbelag Parkett
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1 / Dusche, Fenster, Wanne
Wohnfläche ca. 93 m2
Balkon/Terrasse a ca. 10 m2
Stellplatz 1 Tiefgarage (E-Ladestation vorhanden)
Energieangaben
Energiebedarfskennwert 73,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse B
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Kosten
Kaufpreis 579.000 €
Tiefgaragstellplatz 25.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. d. gesetzl. MwSt.
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Objektbeschreibung
Diese charmante und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 93 qm Wohnfläche befindet sich inmitten St. Johannis, eines der beliebtesten und hippen Stadtteile Nürnbergs. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 21 Parteien wurde im Jahr 2009 erbaut und schafft eine ruhige Oase, die durch den liebevoll gestalteten Innenhof zusätzlich aufgewertet wird. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar. Der Haupteingang liegt im 2. Obergeschoss, während ein zweiter Zugang im Untergeschoss für Flexibilität sorgt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und direkt zum Herzstück der Wohnung führt: dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit sonnigem Südost Balkon, offener und moderner Küche. Hochwertige Einbaugeräte von Siemens, darunter ein großer Kühlschrank, ein Kochfeld mit fünf Kochstellen, ein Dampfgarer sowie eine edle Granitarbeitsplatte schaffen eine stilvolle Kochatmosphäre. Der Wohn-/Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und den herrlichen Blick in den begrünten Innenhof, der Ruhe und Entspannung verspricht. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Südost Balkon (ca. 10 qm), der zum Verweilen und geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt. Das helle Ahornparkett verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz, während die individuell steuerbare Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Komplettiert wird diese Etage durch ein Gäste WC am Eingangsbereich, das mit einem Oberlicht versehen ist und somit Tageslicht erhält. Über eine stilvolle, geradlinige Treppe erreicht man den unteren Bereich der Wohnung, der mit einem hellen Kinder-/Arbeitszimmer, einem komfortablen Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem weiteren Südost Balkon (ca. 10 qm) aufwartet. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen, einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Zusätzlich wurde auf dieser Etage ein praktischer Waschmaschinen- und Trockneranschluss integriert, ebenso wie ein clever genutzter Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 25.000 € erhältlich und wird in Kürze mit einer E-Ladestation ausgestattet. Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, viel Licht und einer ruhigen, grünen Umgebung in zentraler Lage Nürnbergs. Für weitere Details oder Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
Erlenstegen
Unbebautes Grundstück in sehr begehrter Lage!
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Kaufpreis: 1.080.000 €
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Daten im Überblick
Objektnummer KQ125GN11
Objekttyp Grundstück
Grundstück ca. 836 qm
GRZ 0,4
Bebauungsplan Ja
Erschließung teilweise
Einzel- und Doppelhäuser
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Kosten
Kaufpreis 1.080.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. d. gesetzl. MwSt.
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive, unbebaute Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 836 qm befindet sich in sehr begehrter Lage von Nürnberg, in Erlenstegen. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Wohntraums. Lediglich eine Garage und ein Gartenhaus sind noch auf dem Grundstück verblieben. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor (online einsehbar) und ermöglicht eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss, im vorgegebenen Baufenster. Die festgelegte Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 erlaubt eine großzügige Bebauung, wobei ausschließlich die Errichtung von einem Einzel- oder Doppelhäusern zulässig ist. Das Grundstück umfasst die rechte Teilfläche eines ursprünglich größeren Areals (Nordausrichtung betrachtet). Die linke Grundstückshälfte wurde bereits an eine Privatperson veräußert, die den Bau eines Einfamilienhauses plant (Nordausrichtung betrachtet). Der Bodenrichtwert zum Stichtag 01.01.2024 liegt bei 1.500 EUR/qm. Weitere Details zur Bebauung und den Bebauungsplan können Sie im Exposé einsehen.
Regensburg
*RESERVIERT* Großzügiges Bauernanwesen mit Hof und Lagerhallen nahe Regensburg
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Kaufpreis: 1.300.000 €
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Daten im Überblick
Objektnummer Q224OB30
Objektart Besondere Immobilie, Bauernhof
Baujahr 1957 und 2020
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 358 qm
Grundstücksfläche ca. 6.620 qm
Teilweise vermietet
Energieangaben neues Gebäude:
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchskennwert 77,7 kWh/(m2*a)
Ausstellungsdatum 18.06.2024
Primärer Energieträger Holzhackschnitzel
Baujahr Anlagentechnik 2020
Energieangaben älteres Zweifamilienhaus:
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 394,3 kWh/(m2*a)
Ausstellungsdatum 18.06.2024
Primärer Energieträger Holzhackschnitzel
Baujahr Anlagentechnik 2020
-
Kosten
Kaufpreis: 1.300.000 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt.
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Bauernanwesen in Schierling, nahe Regensburg, bietet auf einem ca. 6620 qm großen Grundstück eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich als ideales Anwesen für Landwirtschaft, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem. Das neuwertige Wohnhaus mit ca. 163 qm Wohnfläche, erbaut im Jahr 2020, ist behindertengerecht gestaltet, modern ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird dieses durch das dreistöckige Bauernhaus, mit ca. 195 qm Wohnfläche, aus dem Jahr 1957, welches derzeit vermietet ist und durch seinen traditionellen Charme mit großzügigen Räumen besticht.
Mehrere Lagerhallen auf dem Gelände bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wobei eine große Lagerhalle derzeit vermietet ist. Garagen und Parkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und landwirtschaftliche Geräte, zusätzlich sind weitere Stellplätze auf dem Gelände vorhanden.
Die Gebäude werden mittels einer modernen Holz-/Hackschnitzel-Heizung effizient und nachhaltig beheizt. Eine Photovoltaikanlage, die auf dem Dach des Bauernhauses und der angrenzenden Garagen installiert ist, erzeugt umweltfreundlichen Strom und bietet zusätzliche Einnahmemöglichkeiten.
Das Anwesen wurde zuletzt landwirtschaftlich genutzt und bietet reichlich Platz für Tierhaltung, Ackerbau oder auch andere gewerbliche Tätigkeiten. Die bestehenden Mietverträge für das Bauernhaus und die große Lagerhalle generieren bereits regelmäßige Einnahmen und machen das Anwesen auch für Investoren interessant. Dieses einzigartige Bauernanwesen bietet nicht nur ein großzügiges Platzangebot und moderne Infrastruktur, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Ob als landwirtschaftlicher Betrieb, Gewerbeobjekt oder Kombination aus beidem – hier finden Sie die ideale Grundlage für Ihre Pläne und Visionen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
-> Des Weiteren werden in der Nähe verschiedene Wald- und Ackerflächen veräußert. Sprechen Sie mich gerne darauf an!
Fürth Dambach
Traumgrundstück in sehr begehrter Lage, am Fuße der Alten Veste!
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Kaufpreis: 949.000 €
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Daten im Überblick
Objektnummer: Q224GR11
Objektart: Grundstück
Verfügbar: ab sofort
Grundstück: ca. 1.042 qm
Unbebaut
Erschlossen
Bebaubarkeit Innenbereich §34 BauGB
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Kosten
Kaufpreis: 949.000 €
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
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Objektbeschreibung
Das unbebaute und äußerst weitläufige Grundstück befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen in Fürth/Dambach, am fuße der Alten Veste. Durch die außergewöhnliche Größe des Grundstückes, mit ca. 1.042 qm, bietet es vielseitige Möglichkeiten der Bebauung. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, sodass sich die Planung nach dem Innenbereich (§34 BauGB) richten muss. Die nachbarschaftliche Bebauung weist überwiegend Einfamilienhäuser und Villen mit verschiedenen Dachformen aber auch Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen + Dachgeschoss auf. Eine Prüfung der möglichen Wunsch-Bebauung muss durch die Käufer:in erfolgen. Eine Teilung des Grundstückes ist nicht möglich. Weitere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Schwarzenbach a.d. Saale
*RESERVIERT* Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Renovierungs-bedarf
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Kaufpreis: 100.000 €
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Daten im Überblick
Objektnummer Q324HI5
Objektart Doppelhaushälfte
Baujahr 1966
Zustand sanierungsbedürftig
Verfügbar ab sofort
Zimmer 6
Bodenbelag Parkett, PVC, Fliesen, Teppichboden, Ohne Bodenbelag
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2 / Dusche, Wanne, Fenster
Wohnfläche ca. 124 m2
Stellplatz 3
Energieangaben
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauchskennwert 372,3 kWh/(m2*a)
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Kosten
Kaufpreis 100.000 €
Käuferprovision 2,38 % inkl. d. gesetzl. MwSt.
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Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 124 qm, die sich auf insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche verteilt, bietet viel Potential. Die Zimmer verteilen sich auf insgesamt zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad mit Duschwanne und eine geräumige Küche. Im Obergeschoss sind weitere 3 Zimmer, eins davon ist ein Durchgangszimmer, und ein zweites Bad mit Dusche und Fenster. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Einen direkten Aufgang in den Garten gibt es ebenfalls. Auf dem ca. 760 qm großen Grundstück befinden sich diverse Nebengebäude, die als Geräteschuppen, Lager und Garagen genutzt werden. Die Zufahrt bietet zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück. Der großzügige und sonnige Garten bietet viel Platz für Familienaktivitäten im Freien. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch wurden die Fenster bereits erneuert - wann ist leider unbekannt. Mit der nötigen Sanierung kann dieses Haus zu einem gemütlichen und individuell gestalteten Zuhause werden.
Fürth Vach
Erstbezug nach Sanierung: Exklusive 3 Zi. Whg. mit Balkon in Fürth/Vach
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Mietpreis: 1.330 €
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Daten im Überblick
Objektnummer KQ225AN14OG1
Baujahr 1959 / 2025
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Verfügbar ab sofort
Etage 1. OG
Zimmer 3
Bodenbelag Vinylboden
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1 / Dusche, Wanne, Fenster
Wohnfläche ca. 95 m2
Balkon
Kein Aufzug
Energieangaben
Energiebedarfskennwert 26 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse A+
Sonstiges:
Staffelmiete: 3 Staffeln alle 2 Jahre à 70,-€ Mindestmietdauer: 1,5 Jahre
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Kosten
Kaltmiete 1.330 €
Nebenkosten ca. 150 € (Heizkosten enthalten)
Warmmiete ca. 1.480 €
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Objektbeschreibung
Diese ansprechende, lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss eines neu sanierten 3-Familienhauses am Main-Donau-Kanal überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet sie ein komfortables Wohnambiente, verteilt auf drei Zimmer. Besonderen Wert wurde auf eine exklusive und moderne Ausstattung gelegt, die sich in zahlreichen Details der Wohnung widerspiegelt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, von dem aus alle Zimmern zugänglich sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich erhält durch große Fenster viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zu einem schönen Ost-Balkon mit Fernblick – ideal für entspannte Stunden im Freien. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend zur individuellen Nutzung eignet, sei es als Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine großzügige Einbauküche. Das helle und moderne Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche und ist mit einer eleganten Eckbadewanne, einem Doppelwaschbecken, einem Handtuchwärmer sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. In der gesamten Wohnung sorgt sowohl eine Fußbodenheizung als auch eine dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes und frisches Raumklima. Zusätzlich bietet die Wohnung elektrische Jalousien sowie Einbauspots, die eine individuelle Lichtgestaltung ermöglichen und für eine angenehme Atmosphäre in den verschiedenen Räumen sorgen. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil sowie ein SAT-Anschluss runden dieses attraktive Angebot ab.
St. Sebald
Vollmöblierte 3 Zi. Maisonette Wohnung mit Balkon in St. Sebald
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Mietpreis: 1.650 €
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Daten im Überblick
Objektnummer KQ225IR13Mai
Objektart Maisonette
Baujahr 1297 / 2022 Kernsaniert
Verfügbar ab sofort
Etage 2. + 3. OG
Zimmer 3
Bodenbelag Fliesen, Vinylboden
Schlafzimmer 1
Badezimmer 2 / Dusche, Fenster
Wohnfläche ca. 81 m2
Balkon
Mindestmietdauer 1 Jahr
Staffelmiete: Alle 2 Jahre + 80 €
Energieangaben
Nicht notwendig, da Denkmalschutz!
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Kosten
Mietpreis 1.650 € Kaltmiete
Nebenkosten inkl. Heizung 290 €
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Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen der Nürnberger Altstadt, im Stadtteil St. Sebald. Sie erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss einer ehemaligen Buchbinderei, die im Jahr 2022 aufwendig und unter Einhaltung der Denkmalschutzauflagen kernsaniert wurde. Dabei kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus eines der beiden Badezimmer, die Küche sowie das Wohn-/Esszimmer erreichbar sind. Die Küche ist vollständig mit allen gängigen Elektrogroßgeräten ausgestattet und bietet Zugang zu einem zum Innenhof gelegenen Balkon. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist stilvoll möbliert – mit einem Esstisch, Stühlen, einem Sofa und einem Couchtisch. Von hier aus gelangt man sowohl in das Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet, als auch in das obere Geschoss der Maisonette Wohnung, mittels einer Treppe. Im oberen Bereich befindet sich ein weiterer, sehr geräumiger Raum, der vielseitig nutzbar ist – etwa als separates Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Hobbyraum. Eine abgetrennte Nische eignet sich ideal als Arbeitsplatz. Auch das zweite Badezimmer befindet sich auf dieser Ebene. Es verfügt über Tageslicht, eine Dusche, ein WC sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. In allen Wohnbereichen wurde ein geschmackvoller Dielenboden verlegt, während in den Badezimmern moderne Fliesen für ein ansprechendes Ambiente sorgen. Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung). Ein großzügiges Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.
Alle Möbel sind im Mietpreis enthalten.
Unsere Referenzen
Sie können sich im Weiteren einen Überblick über einige unserer bereits erfolgreich verkauften bzw. vermieteten Objekte verschaffen.
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St. Jobst
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St. Sebald - VERMIETET
Wohnen und Arbeiten inmitten der Sebalder Altstadt in der Fußgängerzone
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Zentrale, moderne und gemütliche 2-Zi.-Whg. in St. Sebald
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Erlangen - VERKAUFT
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Fürth - VERKAUFT
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